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      用材:建筑品質(zhì)以節(jié)能論英雄

      來源:中國幕墻網(wǎng)收集整理  作者:*  日期:2006-5-24
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          7月1日,《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》正式實施,此后,各大媒體強勢報道,8月1日,本刊《節(jié)能利劍痛斬不節(jié)能建筑》的報道引起強烈反響。與此同時,政府部門的節(jié)能口號轉(zhuǎn)化為決心與行動,9月1日起,四項落實建筑節(jié)能的措施又將實施,由建設(shè)立項的《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理規(guī)范》目前已通過了專家評審,即
          7月1日,《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》正式實施,此后,各大媒體強勢報道,8月1日,本刊《節(jié)能利劍痛斬不節(jié)能建筑》的報道引起強烈反響。與此同時,政府部的節(jié)能口號轉(zhuǎn)化為決心與行動,9月1日起,四項落實建筑節(jié)能的措施又將實施,由建設(shè)立項的《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理規(guī)范》目前已通過了專家評審,即將頒布實施!敖ㄖ(jié)能”已然成為房地產(chǎn)界關(guān)注的第一焦點。權(quán)威人士預(yù)測,建筑是否節(jié)能將成為來來樓市判定項目品質(zhì)的新標(biāo)尺與分水嶺。


        節(jié)能行動替代節(jié)能口號
          在建筑節(jié)能領(lǐng)域,住宅的節(jié)能比公建先行一步,目前居住建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)比較完善,公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)也于7月1日出臺,但現(xiàn)實中建筑的節(jié)能狀況一直比較差,F(xiàn)在,政府不再只是出臺政策,呼吁口號,而是采取了實際措施。建設(shè)部總工程師王鐵宏向媒體表示,建筑節(jié)能的時間表已經(jīng)明確,各省市建設(shè)行政主管部門要把建筑節(jié)能作為建筑工程質(zhì)量檢查的專項內(nèi)容,并將監(jiān)督檢查和處理的情況于今年9月30日前報建設(shè)部;2005年底前,建設(shè)部重點抽查大城市:2006年6月以前,對其他城市進行抽查,并將抽查的情況予以通報。


         同時,建設(shè)部還規(guī)定凡是建筑節(jié)能工作開展不力的地區(qū),所涉及的城市不得參加“人居環(huán)境獎”、“園林城市”的評獎,已獲獎的應(yīng)限期整改,經(jīng)整改仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)和要求的將撒銷獲獎稱號。不符合建筑節(jié)能要求的項目不得參加“魯班獎”、“綠色建筑創(chuàng)新獎”等獎項的評獎。建設(shè)部負(fù)責(zé)人表示,這樣的規(guī)定可以促使地方政府加強對房地產(chǎn)項目的節(jié)能管理和監(jiān)督,同時也提高開發(fā)商的積極性。


          7月1日,當(dāng)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》剛出臺時,很大一部分開發(fā)商表示不太清楚,而隨著各媒體的報道,隨著節(jié)能政策的推進,目前開發(fā)商對節(jié)能的認(rèn)知度和重視程度都有很大提高。但是消費者目前在購買物業(yè)時最關(guān)注的還是房價以及物業(yè)的運行費用,對節(jié)能關(guān)注得比較少,也不知道如何判斷建筑的節(jié)能狀況!八赃得靠政府和開發(fā)商的共同努力來提高消費者的意識。節(jié)能做得好的,要讓消費者意識到。”北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。


          與政府部門制定政策同步,很多建筑專家都在潛心研究節(jié)能技術(shù),今年3月22日,我國首座超低能耗示范樓在清華大學(xué)落成,這是一個節(jié)能技術(shù)的綜合展示品,采用了許多先進的節(jié)能技術(shù),建筑物全年電耗僅是北京同類建筑物的30%。雖然在實際生活中,沒有條件也沒有必要使用這么多節(jié)能技術(shù),但示范樓展示了技術(shù)的突破,更是一種節(jié)能理念的倡導(dǎo)。清華大學(xué)建筑系教授栗德祥接受《樓市》采訪時介紹,不同建筑產(chǎn)品在建設(shè)過程中只需要根據(jù)情況采用部分節(jié)能技術(shù)就能取得較好的效果,增加的成本也不多。


          已通過專家評審,年內(nèi)即將來實施的《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理規(guī)范》建議,夏天寫字樓室內(nèi)溫度應(yīng)不低于25℃,賓館大堂、過廳與室外的溫差則應(yīng)控制在10℃以內(nèi)。制定標(biāo)準(zhǔn)的中國建研院空調(diào)研究所專家表示,該標(biāo)準(zhǔn)參考了人體舒適的溫度和我國空調(diào)的設(shè)計溫度。


        遠(yuǎn)見開發(fā)商先行一步落后者如履薄冰
          當(dāng)節(jié)能的呼吁變?yōu)楝F(xiàn)實,當(dāng)節(jié)能行動全面發(fā)起,很多公共建筑項目都必須面對節(jié)能的“體檢”。在這方面做得好的項目大膽地站出來展示自己的節(jié)能措施,而做得不好的項目也積極準(zhǔn)備進行整改。


          其實,在建設(shè)部的標(biāo)準(zhǔn)出臺之前,已經(jīng)有開發(fā)商在某些方面做得比《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的更好。只是用他們的話說:“那時節(jié)能并不是熱點話題,消費者也不重視,所以在宣傳時并沒有把節(jié)能作為重心!倍F(xiàn)在,溫家寶總理表示中國上下在倡導(dǎo)要建設(shè)節(jié)約型社會,房地產(chǎn)相關(guān)的政府部門作了大量的建筑節(jié)能工作,節(jié)能產(chǎn)品已經(jīng)引起很大的關(guān)注也很有優(yōu)勢:二是因為人們越來越意識到建筑節(jié)能對以后運營成本的影響,會越來越關(guān)注產(chǎn)品的節(jié)能效果。


          記者了解到,新保利大廈、萬通中心、天恒大廈、遠(yuǎn)洋國際中心、凱晨廣場等寫字樓項目都在節(jié)能設(shè)計方面有自己獨到的地方,萬通中心的玻璃幕墻全部采用中空LOW一e玻璃,并且設(shè)計了玻璃翼和百葉遮陽,增強隔熱保溫效應(yīng);戶采用德國進口的三元乙丙膠條進行密封,增強關(guān)窗時的密封性。遠(yuǎn)洋國際中心的空調(diào)系統(tǒng)則采用了冰蓄冷技術(shù),這種技術(shù)不僅能為業(yè)主省錢,還能為整個電力網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定做出貢獻(xiàn)。冰蓄冷技術(shù)就是利用晚上的電來制冷蓄冰,白天再轉(zhuǎn)化為冷氣供給客戶,也就是用晚上的電來為白天服務(wù)。這樣,客戶花錢少,并且對于整個電力系統(tǒng)來說,白天的用電量減小,也減少電網(wǎng)的負(fù)荷。而凱晨廣場則使用VAV風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)實現(xiàn)節(jié)能,同時還對空調(diào)的冷熱負(fù)荷安裝長期的計量設(shè)備,安裝永久的溫度和濕度監(jiān)控系統(tǒng)等。


          當(dāng)然,除了這些項目以外,還有很多開發(fā)商都在為提高公共建筑節(jié)能系數(shù)而努力。但不可忽視,目前絕大多數(shù)公共建筑都是不節(jié)能的,還需要進行整改!罢块T辦公樓的整改工作已經(jīng)開始,商業(yè)項目的整改工作也即將開始試點!苯ㄎ(fù)責(zé)人表示。市規(guī)委的辦公大樓在進行節(jié)能改造的同時,一些大飯店大商場的節(jié)能整改工作也正在進行。下一步工作便是對市場上的寫字樓等其他類型的公建進行調(diào)研檢查,并提出整改措施和執(zhí)行時間表。記者了解到,面對主管部門的“體檢”,那些在節(jié)能方面做得不好的寫字樓項目都非常重視,正在積極研究提高寫字樓節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的辦法。


        建筑節(jié)能有章可循非節(jié)能建筑不作竣工驗收
          據(jù)了解,雖然建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺并規(guī)定了相應(yīng)的懲罰措施,但由于執(zhí)行不嚴(yán),所以事實上項目的節(jié)能效果并不明顯。部分開發(fā)商對于政府的懲罰措施視而不見。但近日,市建委和市規(guī)委聯(lián)合發(fā)出通知,提出了4項保證建筑節(jié)能的措施,開發(fā)商的僥幸心理將沒有生存空間。


          首先,施工之前備案。自2005年9月1日起建設(shè)(開發(fā))單位在申領(lǐng)建筑工程施工許可證前,應(yīng)當(dāng)如實填寫《節(jié)能備案登記表》一式二份,并加蓋建設(shè)(開發(fā))單位和設(shè)計單位的公章,報市或區(qū)縣建筑節(jié)能管理機構(gòu)備案。市、區(qū)縣建設(shè)委員會在核查施工圖設(shè)計文件審查報告時,應(yīng)查驗對建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的審查情況,達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的不領(lǐng)發(fā)施工許可證。


          第二,監(jiān)理單位要對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。好建筑不僅僅需要好設(shè)計,同時還需要很好的施工質(zhì)量來保證,這其中監(jiān)理單位起著非常重要的作用。建委的通知規(guī)定,監(jiān)理單位要依照法律法規(guī)和建筑節(jié)能有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能設(shè)計文件、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合同,加強對節(jié)能工程所使用的材料、設(shè)備、施工工藝的建立,并承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。


          第三,節(jié)能驗收先過關(guān)才能通過綜合驗收。一位業(yè)內(nèi)人士表示,建筑節(jié)能工作進展緩慢,一個重要原因就在于雖然出臺標(biāo)準(zhǔn),但節(jié)能驗收幾乎為零。而今后,建筑工程在竣工驗收之前,建設(shè)(開發(fā))單位必須先通過建筑節(jié)能專項驗收,否則就不能進行建筑工程竣工驗收。


        同時,通知還要求開發(fā)商必須對項目的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)在明顯位置進行公示,保證購房者的知情權(quán)。
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