北京大型建筑可獲免費節能改造

     北京市發改委環資處相關負責人在2008北京國際節能環保展新聞通氣會上透露，北京將采用“節能管家”為大型公共建筑做節能規劃，年內，3家醫院將成為首批“嘗鮮”的單位。

     “節能管家”就是大型的公共建筑、單位聘請一個單位來為建筑規劃節能并進行改造，以達到節約能耗的效果。市發改委環資處副處長凌文杰介紹，業主和“節能管家”都能從節約的能耗費用中獲取經濟效益。據悉，此種方式主要適用于2萬平米以上的大型建筑，節能達到20%以上才能實現效益。以往，“節能管家”曾由世界銀行貸款在我國一些大型工業企業中實行，用于民用建筑和單位尚屬起步階段。目前本市正進行“節能管家”單位的資質認定和審核工作。

     凌文杰說，目前北京已經有12家醫院、8家商場超市列入首批擬聘請“節能管家”的單位。年底前，本市將首先在3家醫院做“節能管家”的試點，主要對醫院的水、電、供暖、制冷和送電等建筑用能環節進行規劃改造。

     據介紹，在改造方面業主有多種選擇。可由“節能管家”制定節能規劃、投資并實施改造，合同期內該建筑節約能耗所省下來的費用就將根據合同按比例逐年返給“節能管家”；業主也可選擇自己投資，由“節能管家”來實施的方式進行節能改造。也就是說，通過業主自己的意愿及合同約定，大型建筑可以免費獲得節能改造。凌文杰表示，目前本市推行“節能管家”的工作有一定的困難，因為，“節能管家”的主要需求群體還是一些老舊的大型建筑，而老舊的大型建筑改造起來相當復雜，需要一些試點的示范作用來推進。新建建筑節能目前除了在行政監管方面一些地方存在漏洞外，在技術層面主要是一些新建建筑的節能技術體系不夠完善，有些新建建筑外圍護結構如外墻外保溫層有出現開裂、起鼓、甚至部分脫落；節能門窗有些中空玻璃密封材料不過關，致使空氣進入，冬季出現起霧或結露現象；有些新建建筑供熱采暖系統缺乏調試，不能按建筑節能標準要求運行，以及建筑節能技術、產品、材料的可選擇性不大等問題。這些現象都會影響建筑節能整體效益的實現。

     對于新建建筑存在的問題，建設部要求，各級建設主管部門要嚴格執行建設部已經頒布的《建筑節能施工驗收規范》，加強對圍護結構、供熱采暖系統施工安裝質量的全面檢查驗收，不放過每一個細節，做到不合格的新建建筑物堅決予以返工，質量不合格的新建建筑工程項目堅決不能進行竣工驗收，不能交付使用。同時積極組織開發當地建筑節能新技術、新材料、新產品、新設備，實行認證推廣制度，不合格的產品堅決不能進入建筑工地使用，從源頭上杜絕假冒偽劣產品的流通。