就在四川強烈地震發生后不久，中國建筑學會副理事長、上海建筑學會理事長吳之光在由搜狐網、焦點房地產網主辦的“沖刺2008京滬房企發展戰略對話論壇”上表示，吸取此次汶川地震對建筑造成破壞的教訓，今后建筑
防震抗震的設計應該點面兼顧，既要做好建筑細節的處理，又要把握建筑在整體結構分布上的安全性。
汶川地震同樣影響到遠在東部沿海的上海。“今后，需要繼續改建上海數量巨大的建設年代較久、防震
抗震設計上未能達到目前上海現行的7級抗震標準的建筑，尤其是提高大量老公房的安全性。”吳之光隨后在接受本報記者電話采訪時指出。
建筑抗震設計應與
建筑節能并重
吳之光介紹，上海所在區域，基巖是300米以下，盡管經過能量的消耗，汶川地震波依然使比如靜安、浦東有振蕩。振蕩在
高層建筑中更為明顯，主要是因為出現共振，
超高層建筑和傳過來的地平長波發生共振現象。
吳之光還指出，地震造成的破壞還與地理環境有關，上海處于沖積平原地區，也更有利于降低地震帶來的破壞。在四川地震中，汶川有三分之一的建筑倒塌，三分之一遭破壞，但平川卻出現大部分建筑坍塌，主要原因即在于，平川是山川盆地，兩邊都是山，發生地震后再加上下雨，發生泥石流，加重損失。
上海現行的建筑防震抗震設計要求是7級。“在7級的要求基礎上，還有很多地方值得改進。”吳之光坦言，很多開發商觀念中，高層、超高層的建筑，希望建筑好看一些，具有藝術感，但這只講對一小半，建筑還是科學、技術，不僅要好看還要功能、實用、住得健康。功能是第一位的。
“對高層和超高層建筑而言，規劃形狀應規整，方形、圓形或者矩形，相對穩定。最忌建筑的不均衡，更易在地震中遭到破壞。還要注意建筑中的大空間，由于
剛度較長，質量較小，大空間不能造得很高。同時，在與高層建筑結合時，大空間一般應處于建筑上部。”
吳之光還指出，在目前推廣綠色
節能建筑的基礎上，應該推廣建筑防震抗震的設計理念，尤其是在
住宅建筑中，最穩的是點式或者塔式，上海最好是板式，同時建筑物
平面不要凹凸太多，避免易被破壞。盡量避免預制板結構，對非結構性的
窗、
門，也要和結構性的構建
固定。
而按照這些建筑要求，吳之光認為，目前上海年代較久集中在上個世紀建造的房屋，有很大一部分并不能達到目前上海7級的防震抗震要求，盡快加強這些建筑的防震抗震能力，是今后的重點。
警示開發商更重視抗震
5月19日，在上海金地集團(600383行情,股吧)格林世界項目的第19大街品牌入駐儀式上，上海金地副總經理宋濤告訴本報記者，上海雖然不屬于地震多發地帶，但7級的防震抗震標準體現了其高要求，“這是一個硬指標，建筑相關設計未能達到7級標準，在民防等政府審批環節是肯定通不過的。”
而以金地格林世界項目為例，盡管項目地處上海市郊區的嘉定區南翔鎮，
建筑密度遠遠低于市中心，且項目多以低建筑高度的別墅類產品為主，但項目內所有建筑依然嚴格按照7級的防震抗震標準建設。
不同的防震抗震建筑標準，意味著開發商建設的不同成本。
吳之光介紹，這些成本差別，首先體現在建筑基礎的施工投入上，包括地基深度等等，其次則是建筑結構方面，例如采用
鋼結構的高防震級別的建筑，成本會明顯增加，另外在建筑頂部絞結、
鋼材選擇方面，也會產生不同的建設成本。
也正是由于防震抗震不同級別意味著不同的建設成本， 一直存在著開發商偷工減料的問題。據中國消費者協會相關統計，全國房地產投訴案件數量年年在增加，地基下沉、墻體
裂縫、漏水、
滲水、偷工減料、材質差、防震性能不達標等屢見不鮮。
根據滬建建(2002)460號“關于加強《本市建設工程抗震設防管理工作》的通知”文件，建設工程的抗震設計審查工作，應當納入建設工程設計審查程序，建設工程的施工單位應按照建設工程的抗震設計進行施工，監理單位應按照建設工程的抗震設計進行施工監理。
滬上資深開發商人士柴一峰指出，以往，尤其是在上海等幾乎沒有地震可能性的地區，建筑的防震抗震性往往被忽視，而此次四川地震帶來的一個直接影響就是，買方開始關注開發商產品的防震抗震功能，而開發商也逐漸意識到，防震抗震在成為賣點的同時，也可能成為左右產品市場接受度的重要因素。
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