《民用
建筑節(jié)能條例》近日發(fā)布，10月1日起施行。該《條例》的頒布有什么重要意義？建筑節(jié)能的關鍵是什么？對于既有建筑自主節(jié)能改造有什么鼓勵性政策？本專題將為你一一介紹。
節(jié)能之要求
節(jié)能指標將寫進房屋買賣合同
■《條例》是對建筑節(jié)能的強調和細化
《
民用建筑節(jié)能條例》包括6章45條，旨在加強居住建筑、國家機關辦公建筑和商業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他
民用建筑節(jié)能管理，降低民用建筑使用過程中的能源消耗，提高能源利用效率。
西安市建委主管節(jié)能的林雙工程師說，國家在1996年7月就頒發(fā)了新建建筑節(jié)能強制性標準，2000年建設部又發(fā)布了《
民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，對于新建建筑的節(jié)能審批、設計、施工、驗收等做了一系列規(guī)定。根據(jù)上述要求，西安近幾年一直在積極進行建筑節(jié)能的推廣工作，并就此出臺了一系列具體規(guī)定。此次《民用建筑節(jié)能條例》的發(fā)布，是在此前的基礎上對民用建筑節(jié)能規(guī)定的強調和細化。
■西安目前執(zhí)行節(jié)能65%的標準
據(jù)林雙介紹，由于西安屬于寒冷地區(qū)，因而節(jié)能標準定得較高，在國內處于領先水平。“從2007年8月1日起，西安就強制實行65%的
建筑節(jié)能設計標準，當時全國只有北京、天津等4個城市使用這一標準。”林雙解釋說，所謂建筑節(jié)能65%，指的就是以上世紀80年代初建筑的耗能標準為基數(shù)，在當時的耗能水平上節(jié)約65%。
■竣工驗收要先過“節(jié)能”關
據(jù)西安市建委建管處處長師樹海介紹，關于建筑節(jié)能的管理把關問題，相關管理部
門首先是從設計上把關，對施工圖進行審查，模擬計算出該建筑的能耗能否達標；其次，在施工環(huán)節(jié)把關，由工程監(jiān)理進行監(jiān)督，對進場建筑節(jié)能材料、構配件及建筑物綜合
保溫性能等進行確認、登記、核查和檢測；最后，在驗收環(huán)節(jié)把關，對節(jié)能檢測不合格的建筑物不得進行建筑節(jié)能部分的驗收。節(jié)能驗收不合格，就不能進行竣工驗收。
■節(jié)能指標進合同實施細則正研究
《條例》要求，開發(fā)商要向購房者明示所售商品房的能源消耗指標等信息。明確規(guī)定施工單位在保修范圍和保修期內，對發(fā)生質量問題的保溫工程負有保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。對此，西安市房管局市場處相關負責人告訴記者，關于將節(jié)能指標寫到商品房買賣合同中的具體實施細則，有關部門正在研究中。
林雙介紹說，將節(jié)能指標在商品房銷售和施工現(xiàn)場進行公示，是西安一直在實行的。另外，2007年1月1日施行的《陜西省建筑節(jié)能條例》對保修問題也有規(guī)定。本報記者 王黎莉
節(jié)能之核心
節(jié)能關鍵
在于墻體和門窗
據(jù)西安市建委主管節(jié)能的林雙工程師介紹，西安建筑節(jié)能主要是通過墻體、門
窗及屋面的保溫、
隔熱技術與產品來實現(xiàn)。另外，推廣使用供熱、
采暖計量新技術和新裝置，積極利用
太陽能和地熱資源，加強污水處理和中水回用，選用無污染
建材，提倡節(jié)水節(jié)能廚衛(wèi)
設備等也是節(jié)能途徑之一。
■節(jié)能從墻體開始
實現(xiàn)建筑節(jié)能，首先是對于黏土實心磚的限制使用。據(jù)了解，這些工作起步較早，上世紀90年代就開始并推廣使用空心磚。西安市從2003年6月30日起，禁止使用黏土實心磚作為
墻體材料。林雙說，空心磚和實心磚相比，可節(jié)省大量的土地用土和燒磚燃料，而且自重輕、保溫、隔熱、
隔音性能也非常好。
其次是加強墻體的保溫功能。去年西安節(jié)能65%的標準強制執(zhí)行以來，在新建商品房中，
外墻內保溫系統(tǒng)已經(jīng)很少使用，取而代之的是
外墻外保溫技術。林雙告訴記者，外墻內保溫技術雖然節(jié)省成本，但保溫效果遠不如
外墻外保溫。“如果采用的外墻內保溫技術，墻體材料厚度需近10厘米，才能達到65%的節(jié)能標準，這樣一來，業(yè)主的室內面積將大大縮水，而且西安目前也沒有達到這種厚度的材料。而外墻
外保溫，猶如給墻體穿上了一件外套，能避免外墻內保溫墻面
開裂、二次裝修不便、
熱橋熱損失大等弊病。”
■保溫主要看門窗
采用
節(jié)能門窗也很關鍵。
建筑門窗是室內熱損失的主要部位，目前新建的商品房很少使用普通單層玻璃，大都選用
中空玻璃，通過有效降低
傳熱系數(shù)以達到節(jié)能的目的。
據(jù)了解，目前
節(jié)能玻璃種類不少，包括雙層玻璃、三層玻璃、
中空充氣玻璃、中空
鍍膜玻璃、
低輻射玻璃等……實驗表明，在夏季38攝氏度高溫時，同一間房屋中若保持10小時25攝氏度的室溫，一般窗戶條件下需開啟空調9小時，而節(jié)能型窗戶只需開啟6~7小時，節(jié)能效果十分顯著。而保溫門則是在門內做成保溫
夾層，內部填以輕質高效
保溫材料，如
聚苯板、
巖棉板等。
據(jù)林雙介紹，除了上述強制性使用的技術之外，西安還有一些小區(qū)利用太陽能轉換系統(tǒng)、地溫水源
熱泵系統(tǒng)、中水循環(huán)系統(tǒng)等新技術，達到環(huán)保節(jié)能的目的。
太陽能轉換系統(tǒng)的作用已為老百姓所熟悉，源源不斷的太陽能不但可提供熱水，更可用于采暖和供冷系統(tǒng)。而中水循環(huán)系統(tǒng)，則是側重于對水資源的再次利用，洗澡、洗菜、洗衣服的水經(jīng)過處理之后，還可以用在沖洗廁所、小區(qū)園林綠化等方面，降低自來水的消耗。本報記者 王黎莉
小知識
節(jié)能建筑之優(yōu)勢
根據(jù)國家有關建筑節(jié)能
設計標準，節(jié)能建筑的屋頂保溫能力約為非節(jié)能建筑的1.5至2.6倍，外墻的保溫能力約為非節(jié)能建筑的2至3倍，窗戶的保溫能力約為非節(jié)能建筑的1.3至1.6倍，節(jié)能建筑一般都要求采用帶
密封條的雙層或三層玻璃窗戶，其保溫性能和
氣密性較好。當采暖或制冷時，可以相對節(jié)約50％的能耗。
2002年以后，西安的新建樓盤都采用節(jié)能方式來建設。特別是紫薇風尚（查看地圖）項目，它是建設部頒發(fā)的“
可再生能源與住宅技術集成應用示范社區(qū)”，這在我省也是第一家。
