以市場為導向 以企業為主體
日前，國家建筑工程技術研究中心建筑工程與住宅產業化研究院落戶浙江寶業集團。該機構可以對建筑物進行全方位質量和環保節能指標檢測，填補了該領域同類型國內空白，表明我國住宅產業化科技創新工作取得實質性進展。
貫徹落實科學發展觀，大力發展省地節能環保型住宅，根本出路是依靠住宅產業現代化。1999年，國務院辦公廳轉發了原建設部等8部委《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見的通知》。近10年來，住宅產業化工作取得了明顯的進步，多數新建住宅的功能水平、質量、安全、環境等方面都有較大的提高，但產業化工作在總體推進上仍不夠理想。這其中有體制、機制、市場方面的原因，也受到技術、工藝、標準、產品創新等方面的制約。落實到企業，有的尚意識模糊，未見發展大勢；有的只圖眼前銷售利益，不去培育成長性業務；有的想干，但不知道怎么干。
為推進建筑工業化、住宅產業化，寶業集團與國家建筑工程技術研究中心自2006年8月起進行合作，籌建一個建筑工程研究院，現已建成，即為剛剛揭牌的國家建筑工程技術研究中心建筑工程與住宅產業化研究院。該研究院具有實驗檢測、設計研發、制造施工三大職能。其中實驗檢測中心除擁有節能、恒溫恒濕、結構力學、
幕墻檢測、耐久性等常規實驗室外，還從日本引進技術，建造了目前國內唯一的、具有國際先進水平的足尺寸（fullscale）
住宅建筑室內外環境模擬實驗室。
由原國家科委批準的國家建筑工程技術研究中心1993年組建，1996年通過驗收，掛靠中國建筑研究院。由該院優勢領域的7個研究所、中心的技術人員組成，近年來發揮了研發新技術、新產品、推廣新技術和新產品，聯系企業并向企業輻射、推廣新技術和新產品的重要作用。中國建筑研究院創建于1953年，是我國建筑行業最大的綜合性科學研究機構，直屬國家國有資產管理委員會。
浙江寶業集團股份有限公司創建于1974年，是全國首批43家特級建筑企業之一，也是首家在香港主版上市的民營建筑類企業，現資產市值超過100億港幣，2008年營業收入超過100億人民幣。
1997年，寶業集團成為原建設部確定的住宅產業化全國十個試點單位之一，該集團先后建成了住宅產業化浙江、安徽、湖北3個制造基地。2008年該集團住宅產業化現金流已達18億元，占集團現金流的15％％。
據寶業集團董事長龐寶根介紹，住宅產業化給寶業集團發展帶來了很好的推動作用，主要體現在：通過科技創新，在傳統大建設中注入科技，提升了企業的核心競爭力；通過對
建筑節能、環保技術的研究，對建筑的選址、功能布局、日照、通風、材料健康環保以及各種物理、生物、化學、社會因素進行綜合分析，極大地提升了傳統建筑的產品品質，使寶業的房地產開發實現逆市旺銷；通過對各種建筑技術的綜合集成，開發出多種體系的工業化組裝式住宅，并申獲了兩項國際專利。龐寶根還透露，寶業集團的計劃是，爭取使住宅產業化在未來幾年取得快速發展，到2015年實現現金流150億元，占集團業務比重達到35％％，努力在改造提升傳統建筑業和研發節能環保型住宅上取得新的業績。
中國建筑研究院院長王俊表示，國家建筑工程技術研究中心建筑工程與住宅產業化研究院的成立，實現了央企和民企的優勢互補，強強聯合。雙方將充分利用這一平臺，發揮雙方資源及人才優勢，共同推動技術創新，促進我國住宅產業化健康快速發展。
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