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      玻璃幕墻滲水原因分析及防治措施

      來源:互聯(lián)網(wǎng)  作者:*  日期:2004-11-13
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        由于現(xiàn)代建筑設計日益多樣化和復雜化,促進了玻璃幕墻的廣泛應用。20世紀80年代中期以來,玻璃幕墻在我國發(fā)展和應用十分廣泛,但設計水平、加工技術、安裝質量和原材料生產水平,與國際先進國家相比,仍有一定的差距。
        我國一些地區(qū)特別是沿海地區(qū),屬臺風高發(fā)區(qū),常年雨水充沛,加上近年新材料、新配件的大量使

        (4)玻璃沒有進行邊緣倒棱倒角處理,用作幕墻面材時玻璃容易產生應力集中,導致暗裂或自爆,存在隱患。

        5.施工
        (1)鋁框架安裝時,不按規(guī)范操作,沒有抓好質量,水平度、垂直度、對角線差和直線度超標,直接影響幕墻的物理性能。一般來說,接縫處的水流量遠遠大于玻璃墻面上的平均水流量,接縫是主要滲漏部位,如果各構件連接處的縫隙不進行密封處理,安裝玻璃后必然滲水。

        (2)耐候硅酮密封膠施工不密實,封堵不嚴或長寬比不符合規(guī)范。規(guī)范規(guī)定施工厚度應大于3.5mm、小于4.5mm,高度不應小于厚度的2倍,且不得三面粘結。耐候硅酮密封膠施工厚度太薄則不能保證密封質量,對型材溫度變化產生的拉應力不利;太厚又反而容易被拉斷,使密封和防滲漏失效,雨水從填嵌的空隙和裂隙滲入室內。

        (3)對密封膠施工條件不重視。南方地區(qū)雨水較多,如在雨季強行露天施工耐候密封膠,無法保證密封質量。結構膠施工也有一定的溫度、濕度條件,必須注意。

        (4)密封膠條尺寸不符或采用劣質材料,很快松脫或老化,失去密封防水功能。

        (5)沒有采用彈性定位墊塊,玻璃與構件直接接觸。當建筑變形或溫度變化時,構件對玻璃產生較大應力,往往從玻璃底部開始擠裂玻璃。

        6.使用
        (1)沒有提供詳細的竣工資料及使用說明書給使用單位,用戶入住后,不明白幕墻的使用方法,造成對幕墻的損壞、碰撞變形、污染等,導致滲水。

        (2)外墻清潔時,操作不當容易對幕墻造成損壞,例如清潔公司的吊籃掛繩,往往直接掛在幕墻頂部膠縫上,來回摩擦拉裂膠縫,造成滲水。玻璃清潔劑如不采用中性清潔劑,或清潔后未用清水沖洗干凈,會產生腐蝕,損壞密封性能。

        (3)住戶擅自進行改造,對破壞的部位沒有進行認真填塞、防水處理。

        二、幕墻滲水防治措施
        導致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個:有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。消除一個或更多的這些基本條件是防治水滲漏的途徑:一是盡量減少孔隙;二是遮擋雨水,使之盡量不浸濕縫隙;三是減少被浸濕縫隙處的風壓差。

        1.設計時首先考慮幕墻防水裝置設計構造,運?quot;等壓原理",在幕墻鋁型材上設置等壓腔和特別壓力引入孔,這樣,等壓腔內部壓力通過特別壓力引入孔與外部壓力平衡,將壓力差移至接觸不到雨水的室內一側,于是有水處沒有風壓力差而有壓差的部位又沒有水,達到防止外部水利用壓力差滲入幕墻的目的,這是積極防水的措施。

        2.在幕墻鋁型材上開設流向室外的泄水小孔,把通過細小縫隙進入幕墻內部的水收集排出幕墻外,同時排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內的少量積水,這是行之有效的治水方法之一。

        3.設計時也可以考慮在玻璃幕墻上設置收集管道和排水管道,將滲入裂隙進入幕墻內部的水收集在一起,通過排水管道通暢地排往室內某一指定的排水孔,這是另一種可靠的治水措施。

        4.選用優(yōu)質結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠,而且要加強檢驗,防止過期使用。選用優(yōu)質浮法玻璃,玻璃必須經(jīng)邊緣處理,玻璃規(guī)格尺寸誤差符合標準要求。

        5.注意控制密封膠的使用環(huán)境,嚴禁下雨天露天進行耐候硅酮密封膠施工。結構膠的施工車間要求清潔無塵土,室內溫度不宜高于27℃(不同品牌的結構膠其使用性能不同,對室內溫度的要求也略有不同),相對濕度不宜低于50%。

        6.結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前,應先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈,注膠后應嵌填密實、表面平整,加強養(yǎng)護,防止手摸、水沖等。

        7.按規(guī)范要求,玻璃幕墻施工過程中應分層進行抗雨水滲漏性能檢查,以便修補,中間控制幕墻質量。

        8.玻璃幕墻的質量檢查,分隱蔽驗收和工程驗收兩類。隱蔽驗收是在鋁型材框架安裝完畢后進行,主要檢驗連接鋼碼的牢固安全程度,檢驗幕墻與主體結構的間隙節(jié)點安裝、伸縮縫安裝等。工程驗收在玻璃幕墻工程完工后進行,為玻璃幕墻的竣工驗收,是分項工程的中間驗收。

        9.開啟窗應認真檢查是否達到密封程度,配件是否材質優(yōu)良、功能可靠,開啟、關閉是否靈活。

        10.清潔幕墻時,采用大樓自身的擦窗機。如果由專業(yè)清潔公司清潔,必須有詳細的施工組織方案,不能對幕墻有任何損壞。

        11.完善竣工驗收資料,移交給有關部,使用單位應根據(jù)使用說明書及時制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計劃與制度。
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