神奇的納米涂料
不少樓盤宣稱，他們的外立面采用的是光凈化面磚，積在外墻上的灰塵，被太陽(yáng)光照射后會(huì)分解，隨雨水沖刷掉，這在未來(lái)會(huì)為業(yè)主們節(jié)省一大筆墻面維護(hù)費(fèi)用。
但是，專業(yè)人士告訴我們，所謂這種功能，其實(shí)是部分開發(fā)商的炒作。
現(xiàn)在所謂的光分解面磚或納米面磚，其實(shí)就是在表面加了一層釉。和以前的毛面磚相比，釉面磚顯然不容易黏附灰塵。但是現(xiàn)在大部分樓盤用的面磚都是上了釉的。
面磚有納米，現(xiàn)在涂料也有納米的。有些材料供應(yīng)商聲稱，納米技術(shù)在涂料中的應(yīng)用，能夠在很大程度上解決日常生活中的氣體污染問(wèn)題，給外墻的粉飾帶來(lái)一次新的革命。納米材料目前最引人注目的卓越性能是凈化環(huán)境功能。它能夠直接利用太陽(yáng)光、
太陽(yáng)能、普通光源來(lái)凈化環(huán)境，把被污染的環(huán)境進(jìn)行一次大的凈化。我們可以設(shè)想，用納米涂料粉刷的一座大型建筑物就等于一個(gè)大的凈化器。據(jù)說(shuō)如果一個(gè)城市的建筑物全部用納米涂料粉刷，完全可以改變一個(gè)城市的大氣環(huán)境。納米材料由于具有超親水性和超親油性的特征，因此其表面具有自清潔功能，具有防污、易洗、防大氣老化等特點(diǎn)。一旦表面被污染，其表面的自防污特性將使污染物不易在表面附著，即使附著了少量污染物，這些污染物在外部風(fēng)力、水淋沖力、自重等作用下，也會(huì)自動(dòng)從涂料表面剝離下來(lái)，這一特性將徹底改變?nèi)藗儗?duì)涂料功能的認(rèn)識(shí)。
由于杭州樓市目前還沒(méi)有樓盤用上這“納米涂料”，我們也無(wú)從體驗(yàn)它的神奇之處了。但是專業(yè)人士告訴我們，國(guó)外有一些涂料如Master、PPG等品牌的，涂抹上墻后，日后可以像對(duì)待面磚那樣清洗。這已經(jīng)是功能很強(qiáng)大的涂料了。
玻璃幕墻保溫性更好
“附近大廈的金色玻璃幕墻將幾縷殘余的陽(yáng)光反射過(guò)來(lái)，光與影跳躍在草地和樹叢中，樹、花、草的葉子都鑲上了一層淺淺的金邊，很美麗，有種懷舊的色彩。”住在金都·杰地大廈附近小區(qū)里的業(yè)主在博客里寫道。杰地大廈地處市中心鳳起路上，金光閃閃甚是惹人注目。
玻璃幕墻并不是只用在寫字樓等公建項(xiàng)目上。但倘若住宅項(xiàng)目用上玻璃幕墻，那絕對(duì)就是高檔樓盤，比如綠城·深藍(lán)廣場(chǎng)。玻璃幕墻造價(jià)很高，大概在1200元/平方米左右，而一般的面磚價(jià)格只需60—70元/平方米，兩者價(jià)格相差近20倍。
雖然玻璃具有強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力，但是它看起來(lái)那么單薄和透明，住在里面保溫性能會(huì)不會(huì)很成問(wèn)題？“實(shí)際上，玻璃幕墻具有比普通墻體更卓越的保溫性能。”長(zhǎng)城建設(shè)施文建打了個(gè)比喻說(shuō)，為什么造飛機(jī)用的不是鋼鐵而是鈦合金？鋼鐵感覺(jué)起來(lái)很厚重，而鈦合金卻很輕，但后者的性能卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝于前者。玻璃幕墻采用的是中空
保溫玻璃，整個(gè)系統(tǒng)是密封的，不會(huì)形成
熱橋或
冷橋效應(yīng)。普通墻體則存在熱橋或冷橋，因?yàn)槠胀▔w即使用了LOW-E
中空玻璃，它還是會(huì)通過(guò)窗框散熱。但是幕墻構(gòu)造的窗就跟普通墻體的窗不一樣，前者的造價(jià)跟幕墻是一樣的，要1200元/平方米左右，而后者即使用LOW-E中空玻璃，造價(jià)撐死了也就400-500元/平方米。
和玻璃幕墻一樣，石材或
鋁板幕墻也是住宅項(xiàng)目中的“尊品”，比如綠城·丁香公寓、濱江·金色海岸等。但是馬上就有人開始擔(dān)心，把石材或鋁板“掛”到那么高的地方，要是掉下來(lái)怎么辦？石材或鋁板可不比面磚，面磚掉下來(lái)最多讓人破相，石材或鋁板要是掉下來(lái)那可不是鬧著玩的。施文建解釋說(shuō)，這種擔(dān)憂是沒(méi)有必要的，因?yàn)槭幕蜾X板的施工工藝和面磚完全不同。石材或鋁板“掛”上墻之前，必須經(jīng)過(guò)正規(guī)設(shè)計(jì)單位的
抗震設(shè)計(jì)，每一個(gè)立面節(jié)點(diǎn)都必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格計(jì)算。面磚是通過(guò)人工調(diào)配的水泥
砂漿貼上墻的，而石材或鋁板通過(guò)工業(yè)化生產(chǎn)出來(lái)的特殊
結(jié)構(gòu)膠粘在金屬扣件上，金屬扣件再通過(guò)
螺栓與鋼龍骨骨架連接。而且，使用結(jié)構(gòu)膠之前必須要送到正規(guī)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行嚴(yán)格實(shí)驗(yàn)。另外，石材或鋁板的保溫性能也相當(dāng)不錯(cuò)，因?yàn)樵谑幕蜾X板與原始結(jié)構(gòu)墻之間會(huì)做進(jìn)保溫棉。
在目前的杭州樓市，玻璃或
石材幕墻用得比較多，而
鋁板幕墻只有濱江·金色海岸在用。這是為什么呢？業(yè)內(nèi)人士告訴我們，這是因?yàn)椴ＡЩ蚴哪粔Φ膬r(jià)格體系比較豐富，用好一些和用差一些，價(jià)格相差比較大；而鋁板幕墻的價(jià)格比較單一，只有貴的，沒(méi)有便宜的。這樣一來(lái)，真正用得起的樓盤自然就不多了。
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