三、科技節能已成為發展潮流
在中國政府和國家的推動下，科技節能、綠色建筑已經成為我們新的發展潮流。這10多年來，政府一直在關注這個項目。85年的時候曾經提出了節能50％的標準，北京市天津市在進入90年代后開始實行節能65%。這幾年這個形勢又快速往南方推，特別是推到冬熱夏冷地區和冬熱夏暖地區，這兩個地區都相繼建立了節能標準，這個力度非常大。 關于節能目前的形勢和現狀是怎么樣呢？在全國的存量建筑430多億平方米中，99%是高能耗建筑，單位建筑面積能耗是發達國家的三到四倍。2000年以來，我國每年新建房屋20億平方米，但是其中95%仍然是高能耗建筑，這樣的形勢成為我們城市可持續發展的最大障礙和難題。根據目前的測算，如果我們不采取相應的有力措施，到2020年中國
建筑能耗就達到11億噸標準煤，是現在建筑能耗的3倍以上，中國將成為炭排放量最大的國家，這個形勢非常嚴峻。
當前節能實效受到嚴重的考驗。大量存在節能建筑不節能的現象。北京市近期對北京市的一些建筑進行了一些調研，按照
采暖耗煤基數是每平方米消耗25.3公斤，65％能耗指標是23.9公斤煤。事實情況是怎么樣？調查小組在某一個電力供應站調研結果是是25.3公斤，大家一比較一下，也就是說我們節約了半天，按照65%實施節能后，不但沒有降低反而上升，也就是節能建筑并沒有省煤，那癥結在哪里呢？非常值得大家的思考！我們目前常常滿足于做了幾項
節能技術來衡量，我在上面提到的是把它叫做“貼膏藥”，而不注重實效。如何正確引導建筑節能技術？這是中國房地產面臨的頭等大事。現在有三個概念要明確。一是建筑節能的根本目標就是舒適度，要把舒適度和節能結合起來，一方面把能源省下來，一方面還要提高舒適度。目前因為建筑發展很快，我們國內的情況大多還是表象的東西多，實實在在提升技術品質的工作做的并不是很到位。第二條也是我們想研究的節能和低成本投入的問題，事實已經證明相關的投入與成效來說也并不是不能接受的。第三條就是強調建筑技術需要優化組合，需要實施整體建筑整合節能技術。
建筑節能的目標是舒適度，離開了舒適度談節能是沒有意義的，沒有舒適度的節能不是現代人所需要的。節能的投入和舒適度同樣是一對矛盾，主要表現在應用技術和成本的控制。我們提倡應用被動節能建筑和主動節能建筑設計的理念，用建筑設計和構造方法把節能技術應用到實效方面去，同時把成本降低到最小。人居委這幾年用定量節能的手段，盡量在高舒適度、低能耗、低成本投入、易行技術方面進行努力，把舒適帶到每一家，把控制能源費用精確到每戶。
對于節能建筑來說，其技術使用過程并不是越復雜越好，并不只是優秀＋優秀＝最優秀。
今天我們倡導高舒適度定量節能建筑技術將有利于我國的節能建筑突破成本和整合技術瓶頸，獲得實效和健康快速發展。以高舒適度、低能耗、低成本和易行技術為核心的定量節能建筑技術體現了先進的整合設計和科技集成理念。
四、中國綠色建筑評估體系國際化行動
中國正在步入城市化加速發展階段，綠色節能建筑國際化行動勢在必行。
USGBC(美國綠色建筑委員會)于1993年建立了LEED認證體系 ,創立和實施全球認可和接收的標準、工具和性能指標。目前在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的最有執行力的評估標準。已成為世界各國建立各自建筑綠色及可持續性評估標準的范本。
LEED包括新建建筑(LEED-NC)、核心與外觀(CS)、商業建筑內裝修(CI)、既有建筑(EB)、社區開發(ND)五大體系。專注于綠色住區的LEED-ND評估體系強調精明增長、都市化、綠色建筑的基本原則， 要求在LEED評估體系的框架下，評估并獎勵以環境保護為宗旨的開發建設商和他們開發活動。與新建筑LEED-NC評估不同，LEED-ND將著重于將建筑融入社區、社區與社會與周圍的關系。
為了推進人居環境和綠色建筑發展，人居委將針對LEED體系，對中國綠色建筑標準體系的實施開展比較研究。并通過對比研究，吸收和消化LEED標準的
框架結構和原則精神，結合中國的應用實際加以本土化，以盡快學習和借鑒LEED的國際化原則與方法，最大可能推動我國可持續綠色建筑的技術進步。
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