一年四季，室內(nèi)溫度恒定在21℃~26℃，濕度在30%~70%之間。舒適的背后，是整個(gè)建筑利用地表下70米深處永恒不變的熱能，采用
地源熱泵系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)，夏季將過(guò)剩的熱量?jī)?chǔ)備到地下降低室內(nèi)溫度，冬季再?gòu)牡叵氯〕鰺崃?a href='../../zsk/ct.asp?id=3117' target='_blank' style='font-size:1em; border-bottom:1px dotted blue;'>供暖，讓大地成了一座“能源銀行”。更重要的是，除了舒適度的提高，運(yùn)行成本要比普通分裝空調(diào)降低30%。
目前宇和置業(yè)正在研究各個(gè)環(huán)節(jié)的低碳指標(biāo)，“和府奧園”項(xiàng)目已被批準(zhǔn)為“2009 建設(shè)部綠色節(jié)能與低能耗建筑示范工程”。
丁繼勇介紹說(shuō)，和府奧園恒溫恒濕，始終充滿新鮮空氣的奧秘，不僅是使用了升級(jí)版
地源熱泵系統(tǒng)技術(shù)，還綜合利用了多種國(guó)家推廣的節(jié)能技術(shù)，如
外墻保溫系統(tǒng)、
屋面保溫隔熱系統(tǒng)、地面
保溫系統(tǒng)、24 小時(shí)熱水系統(tǒng)、
外遮陽(yáng)系統(tǒng)、單戶式置換新風(fēng)系統(tǒng)、
塑鋼中空玻璃門窗系統(tǒng)等十余項(xiàng)節(jié)能環(huán)保技術(shù)。
顯然，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，相應(yīng)的成本增加成為必然，幅度將在5%-8%左右。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)將此部分成本轉(zhuǎn)移至購(gòu)房者身上，所以購(gòu)買此類產(chǎn)品的價(jià)格可能會(huì)稍貴。但是不難發(fā)現(xiàn)，在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中，不少以低碳為賣點(diǎn)的住宅價(jià)格雖然高于普通住宅，但仍不缺購(gòu)房者的青睞。
隨著工業(yè)化的開(kāi)展，人類生活的環(huán)境日益惡劣。南京的冬天也是忽冷忽熱，讓不少市民叫苦不迭，甲流等各種傳染病此起彼伏。此時(shí)此刻，擁有一套始終充滿清新空氣的健康舒適的綠色家園是多么重要。
其實(shí)消費(fèi)者看中的就是其高舒適、健康的生活環(huán)境。不僅如此，由于采用多項(xiàng)節(jié)能技術(shù)，告別了傳統(tǒng)空調(diào)和熱水器，單位面積耗電量和運(yùn)行費(fèi)用均可節(jié)約50%。整個(gè)節(jié)能系統(tǒng)的維護(hù)，實(shí)在在的實(shí)惠。
行業(yè)任重道遠(yuǎn)
丁繼勇認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)推行“低碳住宅”，首先要正確認(rèn)識(shí)如何進(jìn)行節(jié)能減排，何為低碳住宅和低碳生活。它不是降低生活標(biāo)準(zhǔn)，退回到原始社會(huì)。而是在不降低或提高人類現(xiàn)代化生活標(biāo)準(zhǔn)的情況下，利用創(chuàng)新的技術(shù)為人們提供更為舒適的生活；而開(kāi)發(fā)商要提供綠色低碳住宅，應(yīng)該是全行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的技術(shù)創(chuàng)新整合，包括從小區(qū)的規(guī)劃，到住宅的設(shè)計(jì)，再到產(chǎn)品材料的選擇和施工，到銷售環(huán)節(jié)、物業(yè)環(huán)節(jié)等等，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要充分利用產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)的節(jié)能技術(shù)，做好整合工作，才能更好地把低碳建筑落在實(shí)處。
丁繼勇說(shuō)：“房地產(chǎn)業(yè)走綠色低碳發(fā)展道路是大趨勢(shì)，而低碳戰(zhàn)略也將是品牌房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)所在。在打造低碳住宅的一系列環(huán)節(jié)中，節(jié)能技術(shù)的不
斷創(chuàng)新、低碳生活概念的不斷宣傳、住宅產(chǎn)業(yè)化的推行以及政府相關(guān)政策的支持，都是極其重要的�！�
顯然，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，建設(shè)低碳城市，構(gòu)建低碳社會(huì)已成為我國(guó)各級(jí)政府的重要工作目標(biāo)。事實(shí)上，早在2007 年我國(guó)提出的《能源發(fā)展“十一五”規(guī)劃》中，就明確提出到2010 年，將使單位GDP 能耗比2006 年降低20%。當(dāng)然，中國(guó)低碳建筑的發(fā)展還需要有一套符合中國(guó)實(shí)際的可操作的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也應(yīng)輔有相應(yīng)的政策支持。
低碳
節(jié)能建筑代表著房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展方向，但由于國(guó)家在政策體系上的缺失，大大降低了企業(yè)對(duì)于開(kāi)發(fā)節(jié)能住宅的熱情，低碳住宅的市場(chǎng)化之路顯得艱難而遲緩。
有專家表示，目前國(guó)家對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)的有效政策支持還不多，節(jié)能住宅創(chuàng)新主要是企業(yè)自發(fā)行為，節(jié)能住宅的發(fā)展面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
據(jù)了解，江蘇計(jì)劃在“十一五”后三年，每年設(shè)立1億元的省級(jí)節(jié)能減排專項(xiàng)引導(dǎo)資金，用于支持建筑節(jié)能重點(diǎn)工作領(lǐng)域，包括機(jī)關(guān)辦公建筑和大型
公共建筑節(jié)能
監(jiān)管體系建設(shè)、新建建筑節(jié)能示范工程、既有建筑節(jié)能改造、建筑節(jié)能適用成熟技術(shù)的推廣等方面。相信一旦讓這項(xiàng)綠色工程走上規(guī)范化、制度化軌道，其前景將十分誘人。
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