城市高樓玻璃幕墻美觀與安全如何并存

來源:新浪地產(chǎn)網(wǎng) 　作者:* 　日期:2011-6-23 　頁面功能 [字體：大 中 小] [ 打印 ] [ 投稿 ] [ 評論 ] [ 啄木鳥 ]

　　據(jù)記者了解，玻璃幕墻建筑的設(shè)計(jì)年限標(biāo)準(zhǔn)是25年，目前上海有兩成大樓的玻璃幕墻已超過15年。而據(jù)專家透露，上海玻璃幕墻建筑總量的五分之一是1997年前建造的，早于上海出臺玻璃幕墻相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間，設(shè)計(jì)、驗(yàn)收等都不夠規(guī)范，更容易出現(xiàn)安全隱患。隨著這些玻璃幕墻建筑逐漸步入“老年期”，它們成為“高空炸彈”的可能性也越來越大。
　　“我國的建筑大規(guī)模使用玻璃幕墻是上世紀(jì)80年代末，到現(xiàn)在已經(jīng)20多年，因此不少玻璃幕墻事實(shí)上已經(jīng)進(jìn)入危險(xiǎn)期，應(yīng)該替換。”上海一家從事幕墻安裝和維修業(yè)務(wù)的公司負(fù)責(zé)人馬先生對《法制日報(bào)》記者說，由于玻璃幕墻和建筑體采用機(jī)械連接，連接部分密封，不接觸空氣不易被氧化腐蝕，也較難觀察出是否存在安全隱患，往往要等到玻璃松動或者墜落才會引起人們重視。
　　上海美特幕墻有限公司高級工程師蕭愉告訴記者，一般來說，幕墻要定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。在維護(hù)上，相關(guān)檢測部門首先要進(jìn)行查勘、出具報(bào)告。如果發(fā)現(xiàn)問題，修理和維護(hù)是一筆不小的費(fèi)用，特別是一些高空部位，涉及高空操作、人力、材料費(fèi)用等，每平方米會達(dá)到數(shù)百元，如果要更換玻璃可能高達(dá)上千元。一幢大型玻璃幕墻商務(wù)樓一次大規(guī)模檢修費(fèi)用至少需幾十萬元，因此物業(yè)缺乏主動性。
　　《法制日報(bào)》記者了解到，上海市前幾年曾試圖建立玻璃幕墻建筑安全管理的長效機(jī)制，包括建立“玻璃幕墻數(shù)據(jù)庫”，為每一幢玻璃幕墻建筑建立“身份證”。當(dāng)時(shí)的設(shè)想是，有關(guān)部門只要通過信息庫中的信息，就能提醒業(yè)主何時(shí)進(jìn)行檢測維修，并對檢測和改造情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；同時(shí)從源頭上嚴(yán)格控制玻璃幕墻建筑的審批流程，將它納入日常管理，從建造階段的質(zhì)量監(jiān)控向合理使用年限階段的質(zhì)量管理延伸；此外，還試圖實(shí)行質(zhì)量保修保險(xiǎn)制度，落實(shí)維護(hù)專項(xiàng)基金，讓玻璃幕墻的安全有長期的保障。不過由于種種原因，這一想法并未付諸實(shí)施。
　　幕墻工程需加強(qiáng)監(jiān)管
　　據(jù)了解，近年來國家先后出臺了《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、《加強(qiáng)建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定》、《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》等法規(guī)。上海早在1996年10月就制頒了《上海市建筑物使用安裝安全玻璃規(guī)定》，該規(guī)定后又于2002年和2007年進(jìn)行了兩次修正，其中指出，玻璃幕墻大樓啟用后每5年需進(jìn)行一次全面檢查，使用滿8年的，建筑物所有者或管理者應(yīng)當(dāng)委托由市建委核準(zhǔn)的有資質(zhì)的技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行查勘，并嚴(yán)格執(zhí)行查勘意見；以后應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行1次幕墻安全玻璃使用情況的查勘。但是這些規(guī)定并不具有強(qiáng)制性，一些樓宇交付使用后，發(fā)展商和物業(yè)公司權(quán)責(zé)不明，由于資金問題，無法切實(shí)執(zhí)行自查和勘查。
　　法制日報(bào)》記者走訪上海市區(qū)采用玻璃幕墻建筑的單位員工和周邊居民，發(fā)現(xiàn)他們大多不知這些玻璃幕墻是否進(jìn)行過安全檢查，也不知玻璃幕墻的安全性能究竟如何。
　　同濟(jì)大學(xué)上海防災(zāi)救災(zāi)研究所博士艾曉秋說，我國的玻璃幕墻技術(shù)，處于“應(yīng)用早于管理、先用于工程后健全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)”的狀態(tài)，相關(guān)工程技術(shù)規(guī)程及規(guī)范條文等，直到上世紀(jì)90年代以后才相繼頒布。
　　在南京路上一幢大樓上班的胡先生說，大樓電梯里有明顯的定期檢查標(biāo)志，但對大樓的玻璃完全沒有任何信息公布。頻頻出現(xiàn)的幕墻墜落安全事件，根本原因不是法規(guī)缺乏等問題，而是維護(hù)責(zé)任、監(jiān)管責(zé)任沒有很好落實(shí)所致。相比于高樓電梯等設(shè)施需要定期強(qiáng)制檢驗(yàn)，玻璃幕墻行業(yè)缺乏必要的監(jiān)管，維修企業(yè)的資質(zhì)由誰來界定，都還是個(gè)問號。【完】

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