亚洲 欧美 唯美 国产 伦 综合,日韩欧美一区二区三区免费观看,1769国产精品短视频,欧美日韩亚洲色图,亚洲伊人久久综合影院,国产男女猛烈无遮挡免费视频 ,麻豆AⅤ无码不卡,国产高中生在线
      您的位置: 中國幕墻網 > 行業資訊 > 新聞正文

      地產采購經理的自白系列之——住房每平米建筑成本多少錢?

      來源:筑龍施工  作者:編輯  日期:2016-8-11
      頁面功能 [字體: ] [ 打印 ] [ 投稿 ] [ 評論 ] [ 轉發 ] [ 啄木鳥 ]
        地產商:只有當你知道每平米住房有哪些建筑成本,你才可能通過不均衡使用成本,來發揮單位成本的最大功效,并節省不必要花出去的錢。中國幕墻網ALwindoor.com旁白:原來門窗只占這么點!難怪從公寓到別墅,都很難看到“系統門窗”的身影。

        地產商:只有當你知道每平米住房有哪些建筑成本,你才可能通過不均衡使用成本,來發揮單位成本的最大功效,并節省不必要花出去的錢。中國幕墻網ALwindoor.com旁白:原來門窗只占這么點!難怪從公寓到別墅,都很難看到“系統門窗(詞條“系統門窗”由行業大百科提供)”的身影。

        1.樁基工程(如有):70~100元/平方米;­

        2.鋼筋40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/平方米;­

        3.砼:0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/平方米;­

        4.砌體工程60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);­

        5.抹灰工程:25~40元/平方米;­

        6.外墻工程(包括保溫):50~100元/平方米(以一般涂料為標準,如為石材或幕墻,則可能高達300~1000元/平方米;

        7.室內水電安裝工程(含消防):60~120元/平方米(按小區檔次,多層略低一些);­

        8.屋面工程:15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);­

        9.工程(不含進戶門):每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米,一般為90~150元/平方米,如采用高檔鋁合金門窗,則可能達到300元/平方米;­

        10.土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/平方米(與小區檔次高低關系很大,檔次越高,造價越高);

        11.地下室(如有):增加造價40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);­

        12.電梯工程(如有):40~200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系,一般工程約為100元/平方米;­

        13.人工費:130~200元/平方米;­

        14.室外配套工程:30~300元/平方米,一般約為70~100元/平方米;­

        15.模板、支撐、腳手架工程(成本):130~190元/平方米;­

        16.塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5~8%:約60~90元/平方米;­

        17.臨時設施(生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施(水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房):30~50元/平方米;­

        18.檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:10~30元/平方米;­

        19.承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90~180元/平方米;­

        20.上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米,高檔的可能高達100元/平方米。­

        以上沒有算精裝修,一般造價約為1000~2000元/平方米,高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡裝修,更有3000~10000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。­

        21.設計費(含前期設計概念期間費用):15~100元/平方米;­

        22.監理費:3~30元/平方米;­

        23.廣告、策劃、銷售代理費:一般30~200元/平方米,高者可達500元/平方米以上;­

        24.土地費:一般二線城市市區(老郊區地帶)為70~100萬/畝,容積率一般為1.0~2.0,故折算房價為:525~1500元/平方米,市區中心地帶一般為200萬元/畝,折算房價為:1500~3000元/平方米,核心區域可達300萬元/畝以上,單方土地造價更高;一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價;三線城市、縣城等土地單方造價較低,一般為100~500元/平方米,也有高達2000元/平方米以上的情況;­

        25.土地稅費與前期費,一般為土地費的15%左右,二線城市一般為100~500元/平方米,各地標(詞條“地標”由行業大百科提供)準都不一樣。­

        基本建設費是固定的,即使是不收土地款的動遷房,以國家最低標準承建,造價也難以少于1000元/平方米。

        實際上,多層普通商品房,建安成本大約在1200元/平方米左右,小高層與高層普通商品房,建安成本大約在1500~1800元/平方米左右,檔次越高,造價越高。

        能讓利的主要是:小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外,開發商的開發品質也有一定關系,如果一味壓價,品質是要差一些;

        民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些,這主要有兩方面的原因,一是大多數民營企業主要以效益為主導,成本一般控制得好一些,二是民營企業腐敗成本相對要低一些。

        不論何種原因,同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。

      門窗幕墻第一手資訊! 上中國幕墻網 news.alwindoor.com 手機訪問地址 3g.alwindoor.com

      原文地址:http://www.52mqw.com/info/2016-8-11/41690-1.htm
      轉載時需注明出處:中國幕墻網 點擊查看 www.ikucheng.com
      我要評論 (已有*人參與評論)
      上一篇:兩天砌完一棟房!世界首臺全自動砌磚機器人面世!
          
      【回到頂部】
        第11屆AL-Survey讀者調查評選活動于2015年11月正式啟動,本屆調查活動將以"面對新機遇,迎接新挑戰"為主題,旨在呈現...
      [正文]  [評論]

      中國幕墻網版權和免責聲明

      版權聲明: 本網站所有文章版權,歸中國幕墻網和作者所共有,未經允許請勿轉載。

      轉載要求: 轉載的圖片或者文件,鏈接請不要盜鏈到本站,且不準打上各自站點的水印,亦不能抹去本站水印。

      隱私條款: 除非特別聲明,否則文章所體現的任何觀點并不代表中國幕墻網。
      本站轉載或引用文章若涉及版權問題請與我們聯系,我們立即將其刪除!

      月精彩評論集錦
      知識百科
      月熱點新聞推薦
      月企業關注度排名
      月產品人氣值排名
      客服電話:400-60-54100  傳真:0832-2201099 值班電話:15023154960 
      主站蜘蛛池模板: 国产一级黄色av影片| 蜜臀aⅴ永久无码一区二区| 国产成人精品视频网站| 对白刺激的老熟女露脸| 在线天堂中文一区二区三区| 成人精品免费av不卡在线观看| 资兴市| aa视频在线观看播放免费| 久久免费少妇高潮免费 | 亚洲欧美另类日本久久影院| 蜜桃成人午夜激情网站| 麻豆久久久国内精品| 国产主播精品一区二区| 日本女优中文字幕在线观看| 淅川县| 国产精品亚洲专区无码不卡| 亚洲中文字幕综合在线| 国产精品日日摸夜夜添夜夜添| 寿宁县| 亚洲青涩在线不卡av| 精品国产自拍在线视频| 日韩精品一区二区三区激情视频| 91久久国产自产拍夜夜嗨| 鸡西市| 开封市| 伊通| 国产成年无码久久久久下载| 亚洲熟女精品一区二区三区| 欧美xxxxx精品| 中文一区二区三区无码视频| 狠狠亚洲婷婷综合久久久| 久久久高清免费视频| 牡丹江市| 凭祥市| 杨浦区| 亚洲中文久久久久无码| 双辽市| 91精品啪在线看国产网站| 三明市| 女同性恋精品一区二区三区| 国产成人精品自拍视频|