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經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，讓江蘇各城市的幕墻建筑海拔越“長(zhǎng)”越高，高到讓人使勁仰望都望不到頂。從1983年，37層的金陵飯店成為當(dāng)時(shí)中國(guó)第一高樓，而現(xiàn)在，在高樓鱗次櫛比的南京新街口，很多早已成了不起眼的“老前輩”。
然而，近日中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com了解到：擱淺15年，規(guī)劃400米高的奧體蘇寧廣場(chǎng)，又悄然動(dòng)工了!這一次或?qū)⒏脑斐梢粋�(gè)公園……
動(dòng)工!河西CBD（詞條“CBD”由行業(yè)大百科提供）“第一高樓”被改造?時(shí)隔一年，河西中奧體蘇寧廣場(chǎng)又有大動(dòng)作!
奧體蘇寧廣場(chǎng)地塊(攝于2023年10月)
2023年10月8日，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，工人和設(shè)備車輛已進(jìn)場(chǎng)施工。此前被填平的基坑鋪滿綠色草坪、種上了低矮的灌木植物，部分草坪被精心綠化裝飾過(guò)，寫著“i
nj” 。
奧體蘇寧廣場(chǎng)地塊(攝于2023年10月)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)保安透露，該地塊施工已有一段時(shí)間了，將改建成公園。此前，當(dāng)?shù)孛襟w曾連續(xù)報(bào)道過(guò)：奧體蘇寧廣場(chǎng)基坑回填事宜。
去年9月，奧體蘇寧廣場(chǎng)基坑回填。
今年5月，相關(guān)部門表示正在積極協(xié)調(diào)，尋求其他企業(yè)接手。
奧體蘇寧廣場(chǎng)地塊(攝于2022年9月)
奧體蘇寧廣場(chǎng)地塊(攝于2023年5月)
看到超高層變公園已成即有事實(shí)，但作為“門窗幕墻人”，中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com還是想為您回顧一下，當(dāng)初奧體蘇寧廣場(chǎng)的風(fēng)采!
2008年，蘇寧置業(yè)以總價(jià)4.29億從嘉里集團(tuán)手中奪得該地塊，誕生之初，奧體蘇寧廣場(chǎng)規(guī)劃打造河西CBD二期標(biāo)志性建筑，占地面積3.29萬(wàn)平方米，總建筑面積46萬(wàn)平方米，建筑主體結(jié)構(gòu)共88層，高達(dá)400米。
南京奧體中心整體效果圖
項(xiàng)目位于河西元通商圈，雙線地鐵上蓋，毗鄰河西IFC、河西德基廣場(chǎng)、華彩天地等，周邊高樓林立，占據(jù)河西得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)地位。
當(dāng)年，隨著奧體蘇寧廣場(chǎng)的規(guī)劃出爐，江蘇再增一員“猛將”，該項(xiàng)目于2011年5月27日正式開(kāi)工奠基，規(guī)劃一幢超高層塔樓及商業(yè)裙房的商業(yè)綜合體，主要功能為辦公、酒店、公寓以及配套。其中塔樓為89層，高約400米，裙房為7層，高約57.88米，原本預(yù)計(jì)：2018年完工。
南京奧體中心工程圖
奧體蘇寧廣場(chǎng)地處河西CBD中心位置，占地面積3.3萬(wàn)平方米，總建筑面積46萬(wàn)平方米，是河西新城CBD二期標(biāo)志性建筑，該項(xiàng)目由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域享有盛譽(yù)的美國(guó)墨菲/揚(yáng)(Murphy/Jahn)擔(dān)綱設(shè)計(jì)。奧體蘇寧廣場(chǎng)以“陸地之艦”為概念設(shè)計(jì)方案，源于建造技術(shù)在形式，材料和表現(xiàn)上的影響，是建筑設(shè)計(jì)和工程技術(shù)的完美結(jié)合，設(shè)計(jì)對(duì)建造和使用中的‘性能’做出更多的探索，而不僅僅是‘外觀’。
奧體蘇寧廣場(chǎng)地塊效果圖
“陸地之艦”整體構(gòu)造由沖天而起的塔樓以及地上7層、地下5層水平伸展的裙樓組合而成，各自呈現(xiàn)不同的雕塑般的姿態(tài)，相輔相成，創(chuàng)造出獨(dú)特且具有標(biāo)志性的整體形象。
南京奧體中心整體效果圖“發(fā)光龍甲”裙樓構(gòu)造——裙樓殼體采用金屬（詞條“金屬”由行業(yè)大百科提供）和玻璃幕墻為表皮材料的柱狀網(wǎng)骨架結(jié)構(gòu)，表皮具有流動(dòng)性，擁有發(fā)光度和不透明度。成為一個(gè)閃閃發(fā)光，具有復(fù)雜視覺(jué)效果的，在不同的光環(huán)境下變化多端的具有視覺(jué)沖擊力的表皮，宛如一片“發(fā)光龍甲”。
其次，塔樓的玻璃幕墻和裙房的金屬棱錐表面具有較強(qiáng)對(duì)比度，相互映襯。因此不論白天或夜晚，都極為醒目，成為城市景觀中永不熄滅的地標(biāo)。
超高層幕墻變向成“公園”，有助于城市綠化，帶來(lái)了市民休閑……不過(guò)，中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com的網(wǎng)友一定會(huì)認(rèn)為：南京元通商圈規(guī)劃層級(jí)雖高，但奧體蘇寧廣場(chǎng)的400米高樓遲遲沒(méi)崛起，這是元通商圈的一大缺憾，好似缺了一個(gè)角。配套“會(huì)展經(jīng)濟(jì)”，帶動(dòng)“總部經(jīng)濟(jì)”，推動(dòng)“商業(yè)經(jīng)濟(jì)”的南京“新城之心”，成為驅(qū)動(dòng)河西板塊乃至南京市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。如今，沒(méi)有了“制高點(diǎn)”的新城，未來(lái)會(huì)如何發(fā)展呢?讓我們拭目以待吧!
2011年項(xiàng)目開(kāi)工奠基，直到2020年才開(kāi)工進(jìn)行基坑施工，該項(xiàng)目歷經(jīng)十多年的開(kāi)發(fā)，進(jìn)展緩慢，被網(wǎng)友調(diào)侃“魚(yú)塘”養(yǎng)魚(yú)。
2023年，該項(xiàng)目啟動(dòng)了基坑回填，有消息稱，該地塊被之所以改造成公園，是為了迎接南京國(guó)金中心開(kāi)業(yè)。還有消息表示，目前是臨時(shí)改建公園，土地性質(zhì)仍然是商辦混合用地，根據(jù)目前已核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，仍將建設(shè)高樓。
奧體蘇寧廣場(chǎng)后續(xù)進(jìn)展如何，中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com將與廣大門窗幕墻行業(yè)精英一起，持續(xù)關(guān)注。
