三、市場(chǎng)不規(guī)范、低價(jià)競(jìng)標(biāo)、劣質(zhì)材料擾亂市場(chǎng)等現(xiàn)象，難保幕墻質(zhì)量。
建筑市場(chǎng)的不規(guī)范現(xiàn)象普遍存在于建筑幕墻行業(yè)，業(yè)主超常規(guī)的過(guò)度壓價(jià)和投標(biāo)人低價(jià)競(jìng)標(biāo)，導(dǎo)致了劣質(zhì)材料的優(yōu)先采用和設(shè)計(jì)的低標(biāo)準(zhǔn)選擇，極大地?fù)p傷了幕墻的質(zhì)量、安全和使用年限。幕墻的材料市場(chǎng)也同樣令人心情不能輕松，膠粘劑不粘、密封件不密封、隔熱強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)、中空玻璃透氣不保溫、零配件生銹脫落、結(jié)構(gòu)連接件頻頻出問(wèn)題等，都是幕墻安全性的嚴(yán)重威脅。
四、認(rèn)識(shí)有差距，管理有缺位，加大建筑幕墻運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。
我國(guó)運(yùn)行近20年的建筑幕墻的安全鑒定和維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)引起人們足夠的重視。但是建筑幕墻在我國(guó)還沒(méi)有維護(hù)、保養(yǎng)機(jī)制，絕大多數(shù)幕墻建筑因?yàn)榻ㄖ锼袡?quán)屬于多家擁有，每個(gè)擁有者的室內(nèi)裝修可能三、五年就翻新一次，而作為公有部分的建筑幕墻，盡管有更大的危險(xiǎn)性，也無(wú)人問(wèn)津。有的幕墻工程日常維護(hù)保養(yǎng)主體由物業(yè)管理公司承擔(dān)，而大多數(shù)物業(yè)管理公司由于相關(guān)知識(shí)的匱乏，在他們的概念中，幕墻使用中的維護(hù)保養(yǎng)就等同于簡(jiǎn)單的保潔，根本沒(méi)有意識(shí)到幕墻的安全。為了追求去污效果，這些物業(yè)管理公司大都使用對(duì)玻璃、五金件、甚至內(nèi)部連接有極強(qiáng)腐蝕性的化學(xué)洗滌劑，把玻璃幕墻的“美容”險(xiǎn)成“毀容”。在美國(guó)，哪怕是磚、大理石結(jié)構(gòu)的老式建筑都定期“美容”，有些保養(yǎng)得當(dāng)?shù)募彝e墅還能提高身價(jià)。針對(duì)玻璃幕墻、陶瓷、花崗巖等不同建筑材料設(shè)計(jì)的清洗液形成了300億美元的大市場(chǎng)，讓各種建筑免受蒙塵之苦。
行業(yè)協(xié)會(huì)欲在既有建筑幕墻的安全檢測(cè)維護(hù)中發(fā)揮作用
建筑幕墻安全運(yùn)行是與公民人身財(cái)產(chǎn)安全有關(guān)的大事，是涉及全社會(huì)各行各業(yè)使用者的大事，由于我國(guó)幕墻使用量大，牽涉范圍廣，所以安全檢測(cè)維護(hù)成為中國(guó)建筑協(xié)會(huì)十分關(guān)注的問(wèn)題。為此協(xié)會(huì)投入了大量精力，進(jìn)行調(diào)查研究，聽取了幕墻發(fā)展熱點(diǎn)地區(qū)的行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門、幕墻企業(yè)、業(yè)主用戶及行業(yè)專家意見，在考察中大家的見識(shí)驚人的一致，那就是：大量長(zhǎng)期運(yùn)行中的幕墻的安全性亟待關(guān)注，隱患亟待采取措施解決，協(xié)會(huì)在2004年度舉辦了多次研討會(huì)、座談會(huì)，為推動(dòng)這些問(wèn)題的實(shí)際解決進(jìn)行了一系列思想認(rèn)識(shí)準(zhǔn)備和技術(shù)智力儲(chǔ)備，實(shí)現(xiàn)了行業(yè)的認(rèn)識(shí)統(tǒng)一，思想重視和行動(dòng)準(zhǔn)備。
據(jù)此中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)已就這一問(wèn)題向政府主管部門提出了建議和意見，既有建筑幕墻檢測(cè)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)也已經(jīng)向建設(shè)部批準(zhǔn)立項(xiàng)編制，相信在政府和行業(yè)的共同關(guān)注下，這一問(wèn)題不久將會(huì)得到解決。建筑幕墻行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展會(huì)得到進(jìn)一步保障。
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